028-38016556

房产消费一站式服务平台

成都已毅然踏进“租赁新时代”,无可回头。

发布于2018-05-11 分类:今日聚焦 来源:腾讯房产网 编辑:房大白2号 阅读(576)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

“据中国房地产业协会发布的最新数据显示:成都4月份租金为30.52元/月*平,同比上年上涨30.63%。

涨幅远超各大省会城市,位居第一。

与此同时,人们最为热衷的“北上广深”,其涨幅分别仅为16.65%、11.65%、11.94%、19.87%。

毫无疑问,以成都为代表的新兴中心城市正大步走进租赁新时代。

4月成都住宅租金持续上涨 同比涨幅全国第一

数据来源:中国房地产业协会发布


作为人们口中一座来了就不想走的城市。成都是不少异乡客魂牵梦绕的宜居“远方”。

随着成都市政府去年多个人才引进政策的推出,不少人才跟随这股热浪入蓉圆梦。在成都楼市爆红难抑的情况下,租房已成为不少“蓉漂”的必然选择。

当2017年的住房租赁试点城市落子成都,不少相关企业也是及时入蓉分羹布局,剪彩“租赁新时代”。

创业系魔方公寓、蜜柚公寓、优客逸家、如米公寓、蘑菇公寓、美丽屋等公寓品牌已于年底之前纷纷入驻成都。

与此同时,中介系链家自如、世联行红璞,开发商系龙湖冠寓、万科泊寓也抓紧布局租房市场。

经相关媒体估算,2017年成都品牌长租公寓规模约为3万间。

而根据各企业布局规划推算,至2018年底,成都品牌长租公寓规模将达到10万间,品质租赁市场呈爆发态势。

根据成都链家研究院3月份发布《成都租赁新时代》市场报告显示,当下成都市租赁市场存在如下三大现象:

租金与住宅成交价正相关

交通利好房源炙手可热

成都全市租金水平与住宅成交均价存在紧密的正向相关,业主对租金回报率的需求与二手住宅预期较为一致,2017年成都楼市的火热行情也助推了成都租金的上涨。

租客对于具有交通优势明显的线路站点需求旺盛。超6成租客选择地铁房入住,成交量同比上涨38.6%,而非地铁房成交量同比下滑7.3%。

近郊受轨道交通利好和中心城区需求外溢的影响,受到租客青睐。4号线西延线的温江区以17.6%的平均租金涨幅,成为2017年租金上涨最快的行政区。

租客追求“职住平衡”

租金最高区域扎根城南

相比较北上广等城市无法避免的“职住分离”,成都租房者更倾向于租住距离工作地点较近的区域。


4月成都住宅租金持续上涨 同比涨幅全国第一

因此,高租金板块大量扎根产业集中度更高,聚集大量上班族的城南。并以高新南区为原点,向外逐层递减。其中金融城的平均租金突破40元/平方米*月。

购房年龄后移新生代崛起

引发品质租赁需求

由于年轻客户积累首付的时间变长,刚需购房年龄连续3年后移,因此被迫在租赁市场停靠更长时间。


4月成都住宅租金持续上涨 同比涨幅全国第一

随着成都居民可支配收入的增长,作为在物质相对比较丰富的年代长大的新生代,这群80、90后购房者对于品质的追求更甚,也更愿意为品质服务买单。

在他们看来“刚需”与“品质”是不冲突且应该兼备的重要因素。“房子是租来的,但生活是自己的”已然成为这群人的主流观点。

当一首“成都”唱红大江南北,成都这座安然舒适的城市向全国展示了自己无可辩驳的绝对吸引力。

一波又一波的“蓉漂”政策和人才政策推出;互联网创业系、中介系、开发商系纷纷布局蓉城,更是加持了这座城市圆梦的能力,引来蜂拥人潮。

消费者购房年龄后移、品质居住需求崛起、品牌长租公寓规模扩大、月供租金剪刀差的扩大等种种趋势,频频加持着租赁市场最直接的增长动力。

政策方面,成都政府成立租赁专委会、发布“租赁方案”、指定市场发展五年规划等,也是给了租赁市场最肥沃的生长环境,全方位扶持其快速成长。

成都毅然踏进“租赁新时代”,无可回头。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为钱柜娱乐安卓手机版人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[东坡区]王府井·绿洲郡价格待定

楼盘特惠稀缺高品质多层电梯洋房

稀缺高品质多层电梯洋房

参团
玫瑰园20期 南湖世家价格待定

楼盘特惠南湖公园旁江景房

南湖公园旁江景房

参团
[东坡区]紫胤府价格待定

楼盘特惠东坡岛稀缺资源

东坡岛稀缺资源

参团
[东坡区]太行瑞宏锦悦府价格待定

楼盘特惠世界500强企业,火热排号中

世界500强企业,火热排号中

参团
[东坡区]中海名城价格待定

楼盘特惠东坡湖南片区高品质楼盘

东坡湖南片区高品质楼盘

参团
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信

关注房产微信

获取更多优惠